2023石家庄保障房换房政策

　　为优化保障房资源配置，进一步体现以人为本原则，满足部分已实物配租的保障家庭因工作单位变动、子女就学等原因，要求换房的迫切需求，实现保障房小区管理的人性化和规范化，近期实施2023年第一次保障房互换工作。

　　一、换房原则

　　遵循自主自愿、自行协商、主动申请、责任自负、互不经济补偿的原则。

　　二、申请时间

　　2023年3月20日至3月27日，逾期不予受理。

　　三、换房条件

　　1、具有住房保障资格，办理了完整的入住手续并实际入住，已签订《公共保障房租赁合同》。

　　2、申请人所居住房屋租金缴纳正常，没有欠费情况。

　　3、同一家庭类型之间可以互换，不同家庭类型居住住房均为集中建设的保障房小区(安苑小区、明珠花园、珍集嘉苑、全城绿洲、秀河小区、秀玉小区、安华家园、尚达家园、建华家园、仁华家园、民华家园、福华家园、和华家园、盛和苑、安和苑1、2、3号楼、南和苑、东安小区、红河小区、依水佳苑、谈安小区1-6号楼、文河小区)的，也可以互换。

　　4、具有换房意愿的保障家庭(以下简称换房家庭)的目标房源月市场租金，不得超过家庭月收入的三分之一。

　　5、家庭人口和保障房面积相匹配：家庭人口2人及以下的，互换面积60平方米以下房屋；家庭人口3人的，互换面积80平方米以下房屋；家庭人口4人(含)及以上的可以互换80平方米(含)以上房屋。换房不到一年的不得申请互换，每个保障家庭每年允许换房一次。

　　6、换房期间家庭状况发生变化的，待换房结束后再进行变更。家庭状态正在变更，没有办理完毕的，不得参与保障房互换。

　　7、换房家庭租住房屋有配套地下室的，须同时调换。

　　四、换房程序

　　1、发布信息。换房家庭可自行登录石家庄市住房和城乡建设局官网“公共保障房换房平台”发布换房信息或通过其他途径自行寻找换房对象，双方达成换房意向，并相互确认。

　　2、开具《诚信证明》。换房家庭达成意向后，换房双方到租住小区的管理单位开具《诚信证明》，领取并填写《公共保障房换房申请表》一式二份。

　　3、提出申请。换房家庭携带申请人身份证原件及复印件、《诚信证明》和《公共保障房换房申请表》到申请地的区级住房保障部门提出申请。

　　4、查验房屋。审核通过的家庭持《公共保障房换房通知书》到管理单位查验房屋，并填写《房屋查验结果》，明确房屋状态。

　　5、办理入住手续。换房家庭在《公共保障房换房通知书》规定时间内，结清费用；持费用结清材料与换房小区管理单位重新签订《公共保障房租赁合同》，办理入住手续。

　　6、费用缴纳。按照《公共保障房租赁合同》规定缴纳租金及相关费用。

　　特别提醒：

　　1、未按规定时间办理入住手续的保障家庭，其《公共保障房换房通知书》自动失效，一年之内不予受理换房。

　　2、保障房互换不收取任何费用，若有收取费用及其他经济补偿行为都是违规的。各级住房保障部门一经发现，取消双方保障资格。

　　3、我市公共保障房只租不售。

　　4、入住保障房的家庭要严格遵守保障房使用规定，保障房不得转租转借，不得改变用途，一经发现有转租、转借等违规使用行为，将立即收回住房，取消住房保障资格，计入住房保障诚信档案!

　　5、保障性住房是政府的一项重大民生工程，是我市为解决困难群体住房问题的一项重要举措。申请住房保障不收取任何费用，市区各街道办事处设有专门受理窗口，一定要通过合法渠道申请。不允许任何中介或代理机构代办申请业务，请广大市民切勿相信"交钱就能办保障房"谨防上当受骗！