石家庄公积金贷款指南

住房公积金贷款申请人(含共同申请人)应同时具备以下条件：

1、具有完全民事行为能力;

2、设立住房公积金账户并连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

(①对于申请人曾经在异地缴存住房公积金的，其公积金开户、缴存时间可根据原缴存中心出具的缴存证明信息合并计算;

②对于曾在我中心缴存住房公积金的异地缴存职工，其公积金开户、缴存时间可合并计算;

③逐月领取退役金的退役军人将服役期间的住房公积金，补缴至正常缴存的住房公积金账户的可合并计算。)

3、在石家庄市行政区域内购买家庭首套或第二套自住住房，同时公积金贷款使用次数符合相关规定;

4、具有偿还贷款本息能力，信用良好;

5、所购房屋为合法住宅并能够提供保证担保或抵押担保;

6、购买市内四区及高新区首套自住住房的，首付款比例不低于30%;购买第二套自住住房的，首付款比例不低于60%。购买其他县(市、区)自住住房的，首付款比例不低于20%;

7、法律、法规及政策规定的其他条件。

石家庄市公积金贷款条件

步骤一：

贷款申请：借款人申请公积金贷款，应向市住房公积金管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。

步骤二：

等待通知：根据借款人提供的申请资料，市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人。

步骤三：

签订合同：经市住房公积金管理中心审核同意的贷款，由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。

步骤四：

办理担保手续：以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续;以有价证券质押的，借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。

步骤五：

银行放款：贷款手续办理完毕后，经市住房公积金管理中心复核同意，贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。

石家庄市公积金贷款办理流程

申请个人住房公积金贷款，应提供下列资料：

1、申请审批表2份;

2、承诺授权书2份;

3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1份;

4、夫妻双方有效身份证件;

5、夫妻双方户口本首页及本人页复印件各2份;

6、婚姻状况相关证明复印件2份;

7、住房公积金贷款受托银行I类借记卡复印件2份。

异地缴存职工同时提供缴存地公积金中心出具的《住房公积金业务办理个人信息表》2份;

现役军人同时提供现役相关证件或证明及收入证明材料;

生育二孩或三孩的同时提供子女户口本及出生医学证明;离异再婚家庭同时提供离婚协议或离婚判决材料等可证明子女抚养关系的证明材料。依法收养子女的需同时提供户口本或收养登记证等可证明收养关系的证明材料;

购买商品房的同时提供：

商品房买卖合同原件、复印件各1份;首付款存入监管账户凭证原件、复印件各1份;

购买存量房的同时提供：

存量房买卖合同原件、复印件各1份;原产权人身份证、不动产权证书或房屋所有权证、住房公积金贷款受托银行I类借记卡复印件各2份。(不动产权证书或房屋所有权证中不能明确显示“房屋竣工时间”或“建成年份”的，需提供不动产登记中心出具的相关证明，确无法提供相关证明的可根据实际情况综合确定)。

备注：

对于申请人(含共同申请人)住房公积金缴存情况存疑的，可要求其提供劳务合同、代缴资料、工资流水、养老保险证明、个人所得税纳税完税凭证等资料进行佐证。

贷款额度：石家庄市住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。借款申请人个人住房贷款具体额度，结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。

石家庄市公积金贷款额度

石家庄贷款额度试算器

贷款利率：住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准；贷款期间遇国家利率调整，统一在次年的1月1日调整。

2024年5月18日起石家庄下调个人住房公积金贷款利率

还款方式：可采用等额本息还款法和等额本金还款法。

(1)等额本息还款法∶ 即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

(2)等额本金还款法∶ 即贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。借款人与贷款委托人在借款合同中约定还款方式，一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。

还款规定：

借款人应履行借款合同约定，按期偿还住房公积金贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，实行等额还款方式按月偿还贷款本息。

提前还款：借款人需至少在完成一期正常按月批扣贷款本息之后,可以提前归还部分贷款本金或提前全部结清来到期贷款。提前部分还款金额应为1万元的整数倍。

石家庄公积金提前还款额及利息计算