2025年5月8日起石家庄下调个人住房公积金贷款利率

　　发布时间：2025年5月7日

石家庄住房公积金管理中心

关于执行中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率的通知

　　根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》文件精神，现就调整个人住房公积金贷款利率有关事项通知如下：

　　一、自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

　　二、2025年5月8日(含)后发放(含已受理未发放)的个人住房公积金贷款，按照调整后的新利率执行;2025年5月8日前已发放且尚未结清的个人住房公积金贷款，按规定自2026年1月1日起执行新利率。

　　石家庄住房公积金管理中心

　　2025年5月7日

　　热点问题官方答疑：

　　1、目前执行的住房公积金贷款利率是多少?

　　中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点：

　　5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金利率分别调整为2.1%和2.6%。

　　5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

　　2、哪些住房公积金贷款适用新利率?何时生效?

　　新发放贷款：2025年5月8日及之后受理的贷款(含已申请未发放的)，直接执行调整后利率。

　　存量贷款(已放款)：2025年5月8日前已发放的贷款，利率自2026年1月1日起自动下调。

　　3、以公积金等额本息贷款100万为例，30年能省多少?

　　以购买首套房为例：

　　调整前：月供4135.57元，总利息约49万元。

　　调整后：月供4003.4元，减少约133元/月。总利息减少约4.76万元。

　　以购买二套房为例：

　　调整前：月供4393.33元，总利息约58万元。

　　调整后：月供4256.6元，减少约137元/月。总利息减少约4.9万元。

　　4、以公积金等额本金贷款100万为例，30年能省多少?

　　以购买首套房为例：

　　调整前：总利息约42.87万元。

　　调整后：总利息约39.11万元。总利息减少约3.8万元。

　　以购买二套房为例：

　　调整前：总利息约50.01万元。

　　调整后：总利息约46.25万元。总利息减少约3.8万元。

　　5、住房公积金组合贷款中的利率如何调整?

　　住房公积金贷款部分利率下调，商业贷款部分根据LPR调整。

　　6、贷款期限在1年(含1年)以下的，贷款利率如何调整?

　　合同履行期间，如遇法定贷款利率调整，贷款期限在1年(含1年)以下的，执行合同利率，即利率不变。

　　7、如利率在一个日历年度内经过两次或两次以上调整的，执行什么利率?

　　如利率在一个日历年度内经过两次或两次以上调整的，执行该日历年度内最后一次调整的利率。

　　来源：石家庄住房公积金

　　原文：

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